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1. 买房贷款开发商给办理吗？
2. 房子贷款下来要去开发商拿什么？
3. 购房贷款是买房的时候开发商给办理还是要自己去银行办理？

买房***开发商给办理吗？

购房人不一定非在开发商指定银行申请***，并且法律上也没有赋予开发商指定***银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定***银行的权利或直接指定了***银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。一般楼盘开发向银行***时，开发商会和银行有“一定比例个人住房***必须在该银行办理”的约定，通常为60％－70％。同时，期房在房产证未下发之前，楼盘还要向银行提供一定的担保费。另外，合作银行承诺在***审批和下款的效率上给予优先。扩展资料开发商为什么要向购房人指定***银行？

1、受***类别的复杂性影响***分为商业***和公积金***，两者由于归属不同，具体的***流程也略有不同，特别是公积金***，要求更加严格，不仅要审核开发商的资质，还要求开发商和公积金管理中心签订合约。银行方面也会受到利润的诱惑需要购房***这一方面的市场，也希望与开发商签订一个独家的合约，两相合计，于人于己，开发商都要选择最合适的银行来进行***事务。

2、受期房房源性质的影响现在购房者所购买以及市场上销售的房屋多为期房，期房的不确定性和风险性决定了***银行需要一个担保，比如开发商的担保，与开发商签订担保协议，***人和房屋出了什么风险，开发商也是要负责任的。

3、简化流程，提高效率的必要性买房***不仅仅是购房者自己提交了银行流水、收入证明，等待银行审批放贷就行了。在这个过程中银行还要考虑开发商的资质、担保以及相关证件、资料的合法完善性，最大程度的减少资金风险。相信现在的很多***买房者都不知道***还需要提供这些东西，因为开发商前期已经做好了功课，购房者直接***就好，银行也不用对同一份资质审核上千遍。如果全部由***人自己来做，估计***流程和房屋交易流程会减慢很多，也会复杂很多，而且银行还不一定***给你，银行、开发商、购房者的工作都会增加许多，这是一个对三方都不利的事情。

4、开发商与银行合作关系的存在对于大部分开发商来说，从最初的拿地，规划到后期的建设、宣传、销售等，这整个过程都离不开银行的资金支持。银行和开发商双方是互惠互利的一种关系，一般一个开发商会与一个银行或几个银行形成固定的合作关系。最后销售阶段，开发商将自己的顾客***放在合作银行里，为银行赚取利息，也算是一种回馈和合作方式。

房子***下来要去开发商拿什么？

按揭买房时首付款是交给开发商在***银行开的监管账户里，该账户是由当地房管局负责监管。银行给开收据证明，拿去开发商处换发票。

一般首付款是交给开发商财务处，财务开收据，然后把钱存进银行，待购房者***成功放款后，开发商给开不动产销售统一***。

交款时，购房者只需要本人到场，拿着身份证，确定好房号和首付款金额后就可以交纳，交齐首付款后要第一时间要求开发商签订购房合同。

购房***是买房的时候开发商给办理还是要自己去银行办理？

按揭买房时首付款是交给开发商在***银行开的监管账户里，该账户是由当地房管局负责监管的。银行给开收据证明，拿去开发商处换***。

一般首付款是交给开发商的财务处，财务开收据，然后把钱存进银行，待购房者***成功放款后，开发商给开不动产销售统一***的。

交款时，购房者只需要本人到场，拿着***，确定好房号和首付款金额后就可以交纳，交齐首付款后要第一时间要求开发商签订购房合同。

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